iad
Francis FernandesConseiller iad · Draveil
📞 06 16 12 77 18
Draveil · Montgeron · Vigneux · Juvisy · Ris-Orangis · Soisy

Votre projet immobilier, avec quelqu'un du quartier.

Je vis à Draveil depuis plus de 25 ans. Je prends le temps de comprendre votre situation, et je reste votre seul interlocuteur du premier café jusqu'à la remise des clés.

Gratuit et sans engagement2 minutes en ligneJe me déplace chez vous
Francis Fernandes, conseiller immobilier iad à Draveil
Francis FernandesConseiller indépendant iad
Repères du marché

Les prix moyens au m² dans le secteur

Draveil · Maisons3 000 – 3 650 €
Draveil · Appartements2 950 – 3 220 €
Montgeron · Maisons3 200 – 3 900 €
Montgeron · Appartements3 670 – 3 850 €

Moyennes indicatives (MeilleursAgents, PAP, SeLoger, sept. 2026). Chaque bien est différent. Et le vôtre, il vaut combien ? Estimation gratuite →

Votre projet

Vous êtes peut-être dans l'une de ces situations

Chaque projet est différent. On commence toujours par en parler simplement.

🏡

Vous pensez à changer de logement

La famille s'agrandit, les enfants sont partis, une mutation… Vous voulez d'abord savoir combien vaut votre bien, et dans quel ordre faire les choses.

Estimer mon bien →
📂

Une succession ou une indivision

Plusieurs héritiers, des documents à réunir, des décisions à prendre ensemble. Je coordonne avec le notaire pour que tout le monde avance au même rythme.

On en parle →
📍

Vous voulez juste connaître la valeur de votre bien

Pas de projet immédiat, simple curiosité. Je connais La Villa, Mainville, Champrosay et Paris-Jardins rue par rue. Une estimation ne vous engage à rien.

Estimer mon bien →
Mon approche

Comment je vous accompagne

Un seul interlocuteur, joignable, du début à la fin.

Un café pour se rencontrer

Chez vous, au café du coin ou par téléphone. Vous m'expliquez votre projet, je réponds à vos questions.

J'estime votre bien sur place

Je viens le voir et je vous donne un prix réaliste, appuyé sur les ventes récentes de votre quartier et ce qui rend votre bien unique.

Je le mets en valeur

Photos soignées, vidéo de présentation, diffusion large grâce au réseau iad, et visites que j'organise moi-même.

Jusqu'à la remise des clés

Négociation, compromis, notaire : je vous tiens informé à chaque étape. Vous savez toujours où on en est.

Francis Fernandes
25+ ansà Draveil
Qui suis-je
« Je préfère prendre le temps d'écouter plutôt que de vous presser. »

J'ai passé 5 ans en agence immobilière classique. J'y ai appris le métier, mais je voulais exercer autrement : avec plus de temps pour chaque personne et moins de pression commerciale. C'est pour ça que j'ai rejoint le réseau iad.

Draveil, c'est chez moi depuis plus de 25 ans. Je connais ses quartiers, ses écoles, ses rues calmes et celles qui le sont moins. Quand vous me parlez de votre maison, je vois tout de suite où elle se trouve.

Je travaille avec un réseau de notaires et de collègues iad dans toute l'Essonne. Vous avez un seul interlocuteur, mais toute une équipe derrière.

25+ans à Draveil
5 ansen agence avant iad
1seul interlocuteur
Mon secteur

Les quartiers que je connais par cœur

Chaque quartier a son histoire, son ambiance et ses prix. C'est ce qui fait la valeur de votre bien.

Les communes voisines

Avis clients

Ce qu'en disent les habitants de Draveil

★★★★★

« Francis a pris le temps de répondre à toutes nos questions sur le quartier, sans jamais être insistant. »

M. et Mme C. · Accompagnement à Draveil
★★★★★

« Disponible, réactif, et un vrai suivi jusqu'à la signature. Rien à redire. »

S. Lefèvre · Accompagnement à Mainville
★★★★★

« Un accompagnement clair du début à la fin, on sentait l'appui d'un vrai réseau derrière. »

J. Dubois · Accompagnement à Paris-Jardins
Questions fréquentes

Ce qu'on me demande souvent

Une autre question ? Écrivez-moi, je réponds personnellement.

L'estimation est-elle payante ?

Non. L'estimation est gratuite et ne vous engage à rien. Vous remplissez le formulaire en 2 minutes, je vous rappelle, puis je viens voir votre bien pour vous donner un prix précis.

Une estimation en ligne, c'est fiable ?

Elle donne une première tendance. Mais deux maisons de la même rue peuvent avoir des prix très différents (état, exposition, jardin, travaux). C'est pour ça que je viens toujours voir le bien avant de vous donner un prix. Lire mon guide complet de l'estimation →

Quels sont vos honoraires ?

Mon barème d'honoraires est disponible sur simple demande. Je vous l'explique clairement lors de notre premier échange.

Quels documents faut-il préparer ?

Le titre de propriété, la dernière taxe foncière et les diagnostics techniques. En copropriété, s'ajoutent les procès-verbaux d'assemblée générale et le relevé de charges. Pas d'inquiétude : je vous aide à tout réunir.

Combien de temps faut-il pour aboutir ?

Ça dépend surtout du bon positionnement de prix, de l'état du bien et du quartier. Après la visite, je vous donne un calendrier réaliste pour votre cas.

Pourquoi un conseiller iad plutôt qu'une agence ?

Vous avez un seul interlocuteur, indépendant, qui suit votre dossier de A à Z, avec la force du 1er réseau de mandataires en France pour la diffusion.

Sur quelles communes intervenez-vous ?

Draveil et ses quartiers (La Villa, Mainville, Champrosay, Paris-Jardins), Montgeron, Vigneux-sur-Seine, Juvisy-sur-Orge, Ris-Orangis et Soisy-sur-Seine.

On en parle autour d'un café ?

Dites-moi en deux mots ce qui vous amène. Je vous rappelle et on fixe un moment qui vous arrange, chez vous ou au café.

Vous souhaitez devenir conseiller iad ?Je vous accompagne pour découvrir le métier : indépendance, formation, accompagnement terrain.
En savoir plus →
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