iad
Francis FernandesConseiller iad · Draveil
 📞 06 16 12 77 18
Conseiller iad · Champrosay, Draveil

Champrosay, le hameau des artistes.

Coteaux dominant la Seine, en lisière de la forêt de Sénart : Champrosay a séduit dès le XIXe siècle les artistes et les riches Parisiens en quête de calme et d'air pur. Eugène Delacroix puis Alphonse Daudet, qui y vécut trente ans, y ont laissé une empreinte durable. Francis Fernandes, conseiller iad du secteur, connaît les spécificités de ce quartier pas comme les autres.

🏠 Estimer mon bien à Champrosay Découvrir le quartier
1867arrivée d'Alphonse Daudet à Champrosay
30 anspassés par Daudet à écrire son œuvre ici
100%coteaux boisés dominant la Seine
Repères du marché

Les prix moyens au m² dans le secteur

Draveil · Maisons3 000 – 3 650 €
Draveil · Appartements2 950 – 3 220 €
Montgeron · Maisons3 200 – 3 900 €
Montgeron · Appartements3 670 – 3 850 €

Moyennes indicatives (MeilleursAgents, PAP, SeLoger, sept. 2026). Chaque bien est différent. Et le vôtre, à Champrosay ? Estimation gratuite →

Pourquoi un conseiller iad pour Champrosay

Un hameau à part, un accompagnement sur-mesure

Les demeures de Champrosay ont chacune leur histoire : coteaux, vues sur la Seine, patrimoine littéraire. C'est là que la connaissance fine du quartier fait la différence.

🏛️

Un réseau national

Porté par la notoriété du 1er réseau de mandataires en France, avec des outils et une visibilité à l'échelle nationale.

🤝

Un conseiller, pas un standard

Un seul interlocuteur, disponible et joignable directement, pour toutes vos questions sur le quartier.

📍

Expertise de Champrosay

Patrimoine littéraire, coteaux boisés, proximité de la Seine : une lecture fine des atouts (et particularités) propres au hameau.

Champrosay en images

Coteaux, forêt de Sénart et bords de Seine : le cadre qui a inspiré Delacroix et Daudet.

Champrosay, la Grande-Rue, carte postale ancienne
Champrosay, la petite église, rue Alphonse-Daudet, carte postale ancienne
Maison d'Alphonse Daudet à Champrosay aujourd'hui
Champrosay, rue Alphonse-Daudet, carte postale ancienne
Demeure historique de Champrosay
Champrosay, le sanatorium, carte postale ancienne
Un peu d'histoire

Le hameau des artistes

Dès le Moyen Âge, l'abbaye Sainte-Geneviève possédait une ferme à Champrosay, tandis que l'Hôtel-Dieu de Paris y soignait des malades pour la qualité de son climat. Recherché par les riches Parisiens pour ses coteaux exposés à l'ouest et par les vignerons pour la qualité de ses sols, le hameau perd ses vignes après le phylloxéra de 1890.

Le peintre Eugène Delacroix y séjourne à partir de 1844, puis Alphonse Daudet s'y installe en 1867 et y vit trente ans, y écrivant l'essentiel de son œuvre et recevant Flaubert, Zola, Maupassant, Renoir, Monet et Edmond de Goncourt, qui y décède en 1896.

  • Moyen ÂgeUne ferme de l'abbaye Sainte-Geneviève, un hameau soigné par l'Hôtel-Dieu
  • 1844Eugène Delacroix s'installe à Champrosay, y peint les paysages environnants
  • 1858Construction de la chapelle Sainte-Hélène, donnée à la commune en 1866
  • 1867-1897Alphonse Daudet vit à Champrosay et y écrit l'essentiel de son œuvre
La petite église, rue Alphonse-Daudet
Rue Alphonse-Daudet
L'une des grandes demeures du hameau
Alphonse Daudet, à propos de sa maison de Champrosay
« Nous habitons entre la Seine et la forêt de Sénart une petite maisonnette où il y a deux chambres en trop. »
— Lettre de l'été 1868

C'est dans ce hameau, ancienne demeure d'Eugène Delacroix, que Daudet s'installe à son mariage. Le peintre y avait lui-même séjourné à partir de 1844, peignant sur place plusieurs de ses toiles, dont Paysage à Champrosay, reproduit ici.

Eugène Delacroix — Paysage à Champrosay · Vers 1849
Francis Fernandes
25+ ansà Draveil
Votre conseiller local
« Je connais Champrosay rue par rue. C'est ce qui fait la valeur de votre bien. »

Je suis Francis Fernandes, conseiller immobilier indépendant du réseau iad. J'ai passé 5 ans en agence classique avant de rejoindre iad pour exercer autrement : avec plus de temps pour chaque personne et moins de pression commerciale.

Je vis à Draveil depuis plus de 25 ans. Quand vous me parlez de votre maison, je vois tout de suite où elle se trouve et ce qui la rend unique.

🏠 Estimer mon bien📞 06 16 12 77 18
Avis clients

Ce qu'en disent les habitants de Draveil

★★★★★

« Francis a pris le temps de répondre à toutes nos questions sur le quartier, sans jamais être insistant. »

M. et Mme C. · Accompagnement à Draveil
★★★★★

« Disponible, réactif, et un vrai suivi jusqu'à la signature. Rien à redire. »

S. Lefèvre · Accompagnement à Mainville
★★★★★

« Un accompagnement clair du début à la fin, on sentait l'appui d'un vrai réseau derrière. »

J. Dubois · Accompagnement à Paris-Jardins

Un projet à Champrosay ?

Estimation gratuite de votre bien, ou simple question sur le quartier : je vous réponds personnellement.

🏠 Estimer mon bien 💬 WhatsApp 📞 06 16 12 77 18

Vous connaissez quelqu'un qui vend ou achète à Champrosay ?

Recommandez Francis à votre entourage sur Propertips et touchez jusqu'à 500 €* en moyenne une fois la vente finalisée. Un système simple, ouvert à tous.

*500 € est la rémunération moyenne constatée pour l'année civile 2025 pour la catégorie « mise en vente de biens ». propertips est une filiale d'iad et le nom commercial de la société NosRezo, SAS au capital de 15 000 € — Siège social : Immeuble Carré Haussmann III, Allée de la Ferme de Varâtre, 77127 Lieusaint — RCS Melun 800 118 788.
Devenir apporteur →
🏠 Estimer 💬 WhatsApp